Регистрация права собственности на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой. Рассмотрим пошаговый процесс оформления недвижимости.
Содержание
Необходимые документы для регистрации
| Документ | Примечание |
| Заявление о регистрации | Заполняется по установленной форме |
| Документ-основание | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Кадастровый паспорт | Если объект ранее не стоял на учете |
| Квитанция об оплате госпошлины | Размер зависит от типа объекта |
Пошаговая процедура регистрации
- Подготовка документов - сбор необходимого пакета
- Оплата госпошлины - 2 000 руб. для физических лиц
- Подача документов - лично, через МФЦ или онлайн
- Проверка документов - специалистами Росреестра
- Внесение записи в ЕГРН - в течение 7-9 рабочих дней
- Получение выписки - подтверждение регистрации
Способы подачи документов
- Лично в отделении Росреестра
- Через многофункциональный центр (МФЦ)
- Онлайн через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Госпошлина |
| Регистрация права | 7-9 рабочих дней | 2 000 руб. (физ. лица) |
| Кадастровый учет | 5-7 рабочих дней | 350 руб. (физ. лица) |
| Одновременный учет и регистрация | 10-12 рабочих дней | 2 350 руб. (физ. лица) |
Особые случаи регистрации
- Новостройки - требуется разрешение на ввод в эксплуатацию
- Наследство - необходимо свидетельство о праве на наследство
- Долевая собственность - согласие всех собственников
- Ипотечная недвижимость - участие банка в сделке
Частые причины отказа
- Неполный пакет документов
- Отсутствие прав у лица, подписавшего договор
- Наложение ареста или обременения на объект
- Несоответствие документов установленным требованиям
Регистрация недвижимости в ЕГРН подтверждает право собственности и защищает владельца от возможных претензий. Соблюдение всех требований и правильная подготовка документов гарантируют успешное завершение процедуры.
