Перед выставлением пункта выдачи заказов на аукцион необходимо подготовить полный пакет документов и определить стартовую цену.
Содержание
Подготовка к выставлению ПВЗ на аукцион
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы на помещение
- Кадастровый паспорт
- Технический план помещения
- Выписка из ЕГРН
- Разрешительные документы на деятельность
Выбор аукционной площадки
Популярные площадки для торгов
| Площадка | Специализация |
| Росэлторг | Государственные аукционы |
| Сбербанк-АСТ | Коммерческая недвижимость |
| Авито Недвижимость | Частные объявления |
Процедура выставления на аукцион
Пошаговая инструкция
- Подача заявки на участие в аукционе
- Предоставление пакета документов
- Прохождение верификации
- Определение стартовой цены
- Размещение лота на площадке
- Проведение торгов
- Заключение договора с победителем
Критерии оценки ПВЗ
- Местоположение и транспортная доступность
- Площадь и планировка помещения
- Наличие оборудования и мебели
- Остаточный срок аренды (если applicable)
- Поток клиентов и доходность
Финансовые аспекты
| Параметр | Описание |
| Стартовая цена | Рыночная стоимость минус 10-15% |
| Шаг аукциона | 1-5% от стартовой цены |
| Комиссия площадки | 1-3% от суммы сделки |
Рекомендации по успешной продаже
- Подготовьте качественные фотографии помещения
- Составьте подробное описание преимуществ
- Укажите реальные финансовые показатели
- Будьте готовы к переговорам с потенциальными покупателями
- Рассмотрите возможность продажи бизнеса как действующего
